Hypotheek verhogen of geld lenen

Het kan een lastige keuze zijn. Spaargeld gebruiken of lenen. Als u een huis bezit met voldoende overwaarde en uw inkomen staat het toe, dan kunt u uw hypotheek verhogen. Valt het samen met een nieuwe rentevaste periode dan kunt met onze hypotheekadviseur eens kijken of u hypotheek in zijn totaliteit kunt oversluiten. Is de hypotheekrente lager dan dat u had, is dit een mogelijkheid en zou het zomaar kunnen dat u niet meer maandlasten gaat betalen, inclusief de verhoging. Een tweede hypotheek bovenop uw bestaande hypotheek is een andere mogelijkheid.

Vaak kunt u alleen maar terecht bij de geldverstrekker die u nu al heeft. Er zijn weinig banken die een losse tweede hypotheek willen. Uit een taxatierapport of WOZ waarde moet aangetoond kunnen worden, dat uw woning voldoende waarde heeft. Bij een taxatierapport wordt rekening gehouden met een waarde na uw geplande verbouwing, als een verbouwing de reden is waarom u het geld nodig heeft.

Een tweede hypotheek

Zoals hierboven al te lezen, moet uw woning over voldoende waarde beschikken om garant te staan voor het op te nemen bedrag. U heeft extra kosten, daar moet u rekening mee houden. Er is vaak een nieuw taxatierapport nodig. U moet weer naar de notaris en u betaald advieskosten. U heeft voldoende inkomen nodig om de verhoogde hypotheek te kunnen betalen en omdat de hypotheekregels strenger zijn geworden, kan dit een probleem zijn. Dit kan ook een krediethypotheek zijn. De voorwaarden hiervan kunnen afwijken van een normale hypotheek, maar rente is lager dan bij een persoonlijke lening. Vraag naar de bijzonderheden, bij een gesprek met onze hypotheekadviseur. Als het voor een verbouwing is bespreek of Nationale Hypotheek garantie mogelijk is.

Hogere inschrijving

Controleert u of u misschien bij het aangaan van de eerste hypotheek, hebt gekozen voor een hogere inschrijving. U kunt dit lezen in de hypotheekakte. Staat het erin dan heeft u de mogelijkheid om het verschil tussen uw huidige hypotheek en de verhoogde inschrijving op te nemen. Ook hierbij zijn waarde van de woning en inkomen belangrijk. Het voordeel is dat u niet meer naar een notaris hoeft. U regelt het onderhands met de geldverstrekker.

Een persoonlijke lening

Hierbij heeft u geen kosten, zoals advieskosten of de kosten van een nieuwe taxatie. Ook hoeft u niet naar een notaris. De aflossingstermijn kan korter zijn dan die van een tweede hypotheek. De te betalen rente over deze leenvorm is hoger en als u daarbij kiest voor een kortere aflosperiode, stijgen uw maandlasten meer dan bij een tweede hypotheek.

Spaargeld gebruiken

Dit heeft zijn voordelen. U krijgt geen extra schuld. U betaalt geen extra rente, dus hogere maandlasten. Heeft u nu zoveel extra spaargeld dat u boven de vrijstelling uitkomt, kan het gebruik van spaargeld, betekenen dat u geen vermogensbelasting meer hoeft te betalen. Gebruik niet al uw spaargeld, extra’s houden voor reserve is belangrijk. Dit klink aantrekkelijk, maar of het iets voor u is, kunt u het beste bespreken.