Is hypotheekadvies gratis? - 27-08-2012

Weinig dingen zijn echt gratis. Meestal als er gratis wordt geroepen of als u het leest in een reclamefolder, dan wordt ermee bedoeld, dat het voor de klant kosteloos is. Hij hoeft er niet voor te betalen. De kosten zijn er wel maar worden niet doorberekend. Tot begin volgend jaar zou je dat ook van Hypotheekadvies kunnen zeggen. Tijd en inspanningen, de zorg en de nazorg, hebben een kostenplaatje, maar de klant merkte het niet, omdat het verwerkt zat in de provisie die de adviseur van een bank kreeg. De adviseur moest de klant inzicht geven aan wat die beloning was. De klant hoefde echter niet zelf rechtstreeks aan de adviseur te betalen. Het provisie verbod gaat in op 01 januari 2013. Dat zal voor consument en adviseur wennen worden.

Uit een onderzoek is gebleken dat driekwart van de consumenten nog niet weet, dat er een provisieverbod op komst is. Op zich niet vreemd, omdat je je daar pas in gaat verdiepen, als je een hypotheek of een ander financieel product nodig hebt. Hoe vaak sluit je een hypotheek? De bedoeling bij het kopen van een huis is toch om daar lang in te gaan wonen. Je omstandigheden kunnen veranderen, waardoor je misschien vaker een huis koopt. Consumenten met veel koopervaring zijn er niet zo heel veel. De onafhankelijke adviseur zal de klant altijd vertellen, wat die kosten zijn en wat u als klant daarvoor mag en kunt verwachten. De meesten Hypotheekadviseurs zijn daar dit jaar al mee gestart. Banken en verzekeraars doen het nog wel eens voorkomen, dat in tegenstelling tot een onafhankelijke adviseurs, hun advies nog wel gratis is. Als dat zo zou zijn, zouden ze geen bestaansrecht hebben. Een bank moet geld verdienen om te kunnen bestaan.

Wat betekent dit voor u als u een huis koopt?

Ten eerst is het verstandig een hypotheekadviseur in te schakelen en om advies te vragen. Zoals hiervoor al even aangehaald, ontbreekt het de gemiddelde huizenkoper aan kennis en inzicht om een zo grote financiële beslissing te kunnen nemen. Het gaat niet alleen om de aankoop, maar het heeft invloed op uw huidige huishoudbudget en uw toekomstige uitgaven. Het vraagt kennis van bankproducten en hypotheekvoorwaarden. Het kan het verschil voor u betekenen van een goede oude dag of straks op een houtje bijten. De adviseur moet u vertellen wat hij voor u gaat doen en welk bedrag hij u daarvoor in rekening gaat brengen. Er is soms wat verwarring wanneer u gaat betalen. Dat zal zelden al tijden een eerste gesprek zijn. Een overeenkomst is iets waar twee partijen het met elkaar eens moeten zijn.

Ook met nieuwe regeringspartijen zal het verbod op provisie niet meer van tafel gaan. Het gaat een feit worden en banken en verzekeraars en onafhankelijke tussenpersonen zullen aan de voorlichting ruime aandacht geven. In veel situaties zal het voor u goedkoper gaan worden, in ieder geval transparanter.