Maximale Hypotheek en NHG

Uw financiële situatie is soms net als aandelen op de beurs. Soms lijkt het niet op te kunnen op andere momenten zit het in een diep dal. Als u alles van te voren zou weten, dan zou u misschien dingen anders aanpakken. Niet alles is voorspelbaar. Ook met uw hypotheeklening kan het gebeuren dat u de maandlasten niet meer kunt betalen. Werkloos, echtscheiding, overlijden, onverwachte niet vooraf geplande vervelende gebeurtenissen. Wat kunt u toch vooraf doen om een financieel debacle te voorkomen?

NHG

De afkorting NHG is bijna bij iedereen wel bekend. Het betekend Nationale Hypotheek garantie en u kunt deze garantie afsluiten bij het aangaan van een hypothecaire lening voor aankoop of voor een verbouwing van een woning. Door NHG af te sluiten kunt bij betalingsproblemen in aanmerking komen voor deze garantie. De financiële hulp kan de vorm hebben van een overbrugging voor een tijdelijke inkomensdaling of kan zelfs kwijtschelding zijn van een eventuele restschuld bij verkoop. U begrijpt dat daar wel voorwaarden aan verbonden zijn. Vraagt u onze hypotheekadviseurs naar NHG, zij kunnen u er alles over vertellen.

Veilig

Om in aanmerking te komen voor NHG moet u voldoen aan bepaalde inkomensnormen. Deze zijn door het Nibud opgesteld en houden in, dat u een gedeelte van uw inkomen mag verwonen. Het beschermt u tegen teveel lenen. De geldverstrekkers vinden dit ook prettig en ze belonen u door u een lagere hypotheekrente aan te bieden. Dat scheelt u veel geld per maand. Gratis is NHG niet, dat is logisch. Bij het afsluiten van een hypotheek met NHG betaald u 0,70 procent over het bedrag dat u aan hypotheek neemt. Dit is een eenmalig bedrag.

Kosten voor het afsluiten van de hypotheek

Voordat u een hypotheeklening rond is heeft u kosten moeten maken. De woning moet getaxeerd worden, een notaris wordt ingeschakeld voor de officiële documenten en verbouwingskosten, kunnen meegefinancierd worden. Vraagt u onze onafhankelijke hypotheekadviseur of bij een verbouwing van uw woning of bij het oversluiten naar een andere geldverstrekker voor u NHG mogelijk is. Het kan u veel geld per maand schelen.

Er is een kostengrens

De kostengrens voor NHG is tot 01 juli 2012 350.000 euro. Na 01 juli wordt deze verlaagd naar 320.000 euro. De kostengrens zal in stappen teruggebracht worden naar het bedrag voor de verhoging. Uiteindelijk zal de kostengrens weer 265.000 euro zijn.