Maximale hypotheek

Als u weet wat u maximaal kunt lenen, dan weet u of u het droomhuis dat u heeft gezien kunt kopen of dat het niet kunt kopen en het inderdaad een droom blijft. Heeft u nog geen huis op het oog, dan weet u tot welk bedrag u op zoek kunt gaan. Als u een huis gaat kopen komen daar altijd kosten bij. Dat kunnen zijn de kosten voor de koper(K.K) of vrij op naam(VON) dit laatste ziet u meestal bij nieuwbouw. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs van de woning.

Deze kosten kunt u bijna altijd meefinancieren. Kosten zijn; Taxatiekosten, kosten makelaar, notariskosten, overdrachtsbelasting en kosten voor het hypotheekadvies. Als u een maximaal te lenen bedrag ziet is dit inclusief de kosten.

BEREKEN DIRECT UW MAXIMALE HYPOTHEEK

Een voorbeeld

Als u leest dat u maximaal kunt lenen 240.000 euro dan is dit bedrag inclusief de kosten koper. Om te weten te komen wat dan de vraagprijs van de woning mag zijn, moet u deze kosten koper aftrekken van de 240.000 euro. Deze kosten zijn tussen de 4 en 8 procent. De vraagprijs van de woning is dan tussen de 220.000 en 230.000 euro. Het verschil in kosten komt doordat de overdrachts belasting op dit moment nog 2% is. Het is verstandig uw hypotheekadviseur hierna te vragen.

Sinds augustus 2011 hanteren de geldverstrekkers strengere eisen. U kunt minder lenen als voorheen. Banken hebben dit gedaan om uzelf, maar ook zichzelf te beschermen tegen overkreditering, het meer lenen dan verantwoord is. Deze gedragsregels zijn vastgelegd in de Gedragscode Hypothecaire Financieringen(de CHF) of Nationale hypotheek Garantie(NHG).
In bijzondere gevallen is het soms mogelijk buiten deze gedragscode te gaan. De Bank is de partij die dit bepaald.

Wat heeft u nodig om een berekening te kunnen maken?

Als u een maximale hypotheek berekening wilt maken is het handig bij de hand te hebben de volgende gegevens;

• Het inkomen van uzelf en van uw partner.
• Heeft u een lening, dan deze leengegevens.
• Wilt u misschien eigen geld gebruiken bij aankoop van de woning.
• De vraagprijs van de woning die u op het oog heeft.

Het is verstandig u te laten adviseren en begeleiden tijdens het hele traject van zoeken tot eigenaar, door een van onze ervaren Hypotheekadviseurs. Zij nemen u veel werk uit handen en u weet zeker nog jaren onbezorgd te kunnen wonen in uw droomhuis.