Lineaire hypotheek

Lineair betekent, dat uw hypotheekschuld van het geleende bedrag terugloopt naar nul. Meestal is dat in een periode van 30 jaar. Het is voor u dan ook gemakkelijk te berekenen wat u aan aflossing moet betalen. U deelt het geleende bedrag door het aantal maanden dat u gaat aflossen. Bijvoorbeeld u heeft 100000 euro geleend en gaat dit in 30 jaar dat is 360 maanden aflossen. Bovenop dit aflosbedrag moet u nog de hypotheekrente betalen. Het af te lossen bedrag is elke maand gelijk en de te betalen rente is elke maand iets minder omdat uw hypotheekschuld per maand kleiner wordt. Als uw inkomen nu hoog genoeg is, om vooral in het begin de hogere lasten te dragen, maar u wilt in de toekomst minder gaan werken, dan is dit voor u een geschikte hypotheekvorm.

Deze vorm wordt vaak gekozen in combinatie met andere hypotheekvormen. Doordat uw schuld kleiner wordt gaat u ook steeds minder hypotheekrente betalen. Het af te lossen bedrag blijft gelijk.

Voordelen lineaire hypotheek

Elke maand opnieuw lost u een stukje van uw hypotheekschuld af. Elke maand gaat u hierdoor ook steeds iets minder hypotheekrente betalen. U bestedingsruimte wordt daarom groter. U heeft meer over om aan andere dingen uit te geven. Er wordt niet belegd of gespaard met uw aflossing. U loopt hierdoor geen risico als de beurzen het minder gaan doen. Een veilige hypotheekvorm. U weet waar u aan toe bent. Het is een van de goedkoopste hypotheekvormen als het over een periode van 30 jaar wordt bekeken.

Nadelen lineaire hypotheek

U hypotheekschuld wordt elke maand iets kleiner, dat betekend dat ook uw belastingvoordeel steeds minder gaat worden. In het begin heeft u hogere maandlasten, omdat het aflossingsdeel van de schuld vaak duurder is, dan de premie voor een spaar- of beleggingshypotheek. U moet een losse overlijdensverzekering afsluiten.

Is dit de hypotheekvorm voor u? Vraag het onze hypotheekadviseur. Die weet het.