Krediethypotheek

Een krediethypotheek zou u kunnen vergelijken met een doorlopend krediet. De overwaarde van uw woning gaat u gebruiken om deze krediethypotheek te realiseren. Binnen het afgesproken bedrag mag u opnemen en weer aflossen, net zoals dat bij een doorlopend krediet gebeurd. Zolang u het geld gebruikt voor verbetering van uw woning is de hypotheekrente hiervoor ook binnen deze krediethypotheek aftrekbaar. U heeft geen aflosverplichting, maar het moment komt een keer dat u de bank dit deel moet terugbetalen. Uiterlijk kan dit zijn bij verkoop van de woning. Zoals ook bij een andere hypotheekvorm zal de bank bij aanvraag van deze krediethypotheek kijken of de waarde van uw woning voldoende is en u inkomen hoog genoeg is om de extra hypotheekrente te kunnen betalen.

Een krediethypotheek is vaak een tweede of derde hypotheek en wordt meestal afgesloten voor verbouwingen of om financiële armslag te hebben. De overwaarde wordt te gelde gemaakt.

Voordelen krediethypotheek

De overwaarde die anders in de woning blijft, gebruikt u voor iets wat u nodig heeft. Dat kan zijn het verbeteren van de woning of aanvullen pensioen of om financiële ruimte te hebben. Doordat u kunt opnemen en weer aflossen is het een flexibele hypotheekvorm en zolang voor woning verbetering gebruikt, is de hypotheekrente aftrekbaar. De hypotheekrente van een krediethypotheek is lager dan die van een leningkrediet. Ook al kunt u de rente niet aftrekken, als u het voor andere dingen gebruikt dan voor uw woning, toch kan het aantrekkelijk zijn voor deze hypotheekvorm te kiezen.

Nadelen Krediethypotheek

De rente is een variabele rente. Niet elke geldverstrekker kent een krediethypotheek, zodat u minder flexibel bent bij het oversluiten van de hypotheek. De verleiding is groot het geld in de Krediethypotheek voor andere dingen te gebruiken, dan voor verbetering van uw woning. De hypotheekrente is dan niet aftrekbaar.