Beleggingshypotheek

Bij een beleggingshypotheek spaart u door middel van beleggingen. Met de opbrengst van die beleggingen lost u geheel of gedeeltelijk uw hypotheek af. Er zijn erg veel beleggingsproducten. In het algemeen is het zo, hoe hoger het verwachte rendement, hoe meer risico u loopt. Beleggingsproducten kunt u onderscheiden in producten die offensief, neutraal of defensief zijn, u zou ook kunnen zeggen met veel kans of minder kans het beoogde eindkapitaal te behalen. Veel of minder risico. Onze hypotheekadviseur kan samen met u bepalen welk beleggingsproduct het beste bij u past en voor u geschikt is. Bij een beleggingshypotheek is uw maandlast samengesteld uit de te betalen hypotheekrente en een bedrag dat u betaald voor een beleggingspolis of effectenportefeuille.

U kunt op twee manieren sparen in een beleggingshypotheek

• U sluit bij een verzekeringsmaatschappij een polis af waarbij de premie wordt belegd in één of meerdere beleggingsfondsen. De premie die u inlegt wordt belegd. Met de eindwaarde van de polis lost u dan uw hypotheek af. U kunt kiezen uit beleggingsfondsen die door de maatschappij van uw keuze wordt aangeboden. De polis wordt verpand aan de hypotheek.
• Bij een bank of verzekeringsmaatschappij opent u een effectenrekening. Daar stort u, of een eenmalig bedrag of een vast maandbedrag in. De effectenrekening wordt verpand. Bij de effectenportefeuille is er vaak meer keuze uit diverse beleggingsmogelijkheden.
  Er zijn vormen bij een beleggingshypotheek waarbij wordt uitgegaan van een gemiddelde opbrengst, is de waarde op enig moment hoger, kunt u geld opnemen uit het effectendepot. De rest blijft verpand.

Voordeel beleggingshypotheek

Samen met onze hypotheekadviseur, kunt u bepalen op welke manier u wilt beleggen. Met iets meer of minder risico. Met een hoog of lager rendement. Hoog rendement is vaak gekoppeld aan een hoger risico. U kunt bij een hogere opbrengst eerder uw doelkapitaal bereiken en dus eerder een deel of de gehele hypotheek aflossen. Het belastingvoordeel is het grootst omdat u niet op de hoogte van de hypotheeksom inlost. Het betekent 30 jaar een constante hypotheekrente aftrek.

Nadeel van een beleggingshypotheek

Beleggingen kunnen toch risicovol zijn, er is geen gegarandeerd eindkapitaal. U bent afhankelijk van wat de beurzen doen. Er zijn niet veel huizenkopers die ook beleggingsexperts zijn. U bent afhankelijk van de gekozen maatschappij of Bank wat aan beleggingsfondsen wordt geboden. U zou met een restantschuld kunnen blijven zitten. Dit hoeft geen nadeel te zijn.

Vraag onze hypotheekadviseur of deze hypotheekvorm voor u een goede keus is.