Annuïteiten hypotheek?

Uw maandlast bij annuïteiten hypotheek bestaat uit rente en aflossing. Op deze manier lost u elke maand een stukje van uw hypotheekschuld af. In het begin van de looptijd is de aflossing nog weinig, maar hoe verder in de jaren hoe meer u elke maand gaat aflossen. De maandlast blijft in hoogte gelijk, maar er is een maandelijkse verschuiving in hoogte tussen rente en aflossing. Elke maand wordt hetzelfde brutobedrag van uw rekening geschreven.

Omdat u elke maand een klein deel van uw lening aflost, wordt het te betalen bedrag kleiner, Hierdoor wordt ook de rente (die wordt berekend over de totale hypotheeksom) lager. Maar omdat u hetzelfde bedrag blijft betalen, gaat er een steeds groter deel naar het aflossen van uw hypotheeksom en steeds minder naar de afbetaling van de rente. Een Annuïteiten hypotheek is vooral geschikt voor mensen die een stijging in inkomen verwachten, zoals bijvoorbeeld starters die nog niet zoveel verdienen, maar denken in de toekomst meer inkomen te krijgen.

Voordelen van annuïteiten hypotheek

U weet waar u aan toe bent, uw maandlasten zijn elke maand gelijk. Als een offerte heeft van een annuïteiten hypotheek, dan zijn die heel gemakkelijk met andere offertes te vergelijken. Uw hypotheekschuld wordt elke maand kleiner. U heeft geen spaarplannen of spaarpolissen van bepaalde banken of maatschappijen, waardoor een wissel van geldverstrekker eenvoudiger is.

Nadelen van een annuïteiten hypotheek

Bij een renteverhoging stijgen uw maandlasten, dan zou kunnen bij het aangaan van een nieuwe rentevasteperiode. Deze hypotheekvorm is meestal iets duurder. Omdat er een aflossingselement in uw maandlasten zit. Uw schuld neemt af, waardoor ook het belastingvoordeel elk jaar minder wordt. Vaak is een losse overlijdensrisico verzekering nodig om het gevaar van overlijden financieel te beperken.